(579) 594-1985

657 Rue Nancy

Magog J1X6B1

749 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 26224112


Description

Dès le premier instants, quelque chose se passe, résidence au charme singulier située à Magog, offrant un cadre de vie paisible où la nature s'invite au quotidien. Vaste terrain intime avec ruisseau, spa, gazebo, terrasse et coin feu. Soleil toute la journée à l'arrière pour des moments de détente incomparables. Environnement boisé avec arbres matures et faune à proximité. À moins de 5 minutes du Mont-Orford, du lac Memphrémagog et des services. C'est plus qu'une propriété, c'est un rythme de vie et vous n'avez plus vraiment envie de repartir.

- Magog à quelques minutes seulement, un centre-ville vibrant, le lac Memphrémagog, les restos, les cafés, les activités en toute saison. Un parfait équilibre entre tranquillité et énergie.

- Le soir venu, c'est à l'arrière que tout se passe, apéro sur la terrasse, lumière doré, journées qui s'étirent sans jamais presser. Spa, hamac, gazébo et verre à la main, à l'abris des regards. Un sentiment rare d'être seul au monde entouré de la nature.

- Près de tout : pistes cyclable, Mont-Orford, Lac Memphrémagog, rampe de mise à l'eau, quai MacPherson, randonnée, vélo, golf, ski et encore plus.

Inclus : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, spa, deux gazebos, aspirateur central et accessoires, génératrice Powermate Coleman de 5000 W.

Exclus : Support de télévision au coin repas, diviseur à haies de jardin, palan (chain lift) sans le garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.10 x 15.4 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 9.9 x 7.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 7.7 x 7.5 P Sous-sol Autre
Atelier 12 x 12.3 P Sous-sol Béton
Rangement 13.2 x 11.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 103.61 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.84x23.71 M
Superficie 3483.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3110 / année
Taxes municipales (2026) $ 2656 / année
Taxes scolaires (2025) $ 276 / année

Partager

     

Emmanuel Bouchard

4115 rue Sherbrooke O, suite 102, Montréal.
info@emmanuelbouchard.ca
(579) 594-1985

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Emmanuel Bouchard par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.