760 000 $
Siplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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551 - 555 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1K3
Superbe immeuble à revenus générant tout près de 54 000$ par année dans un secteur facile à louer. Avec plusieurs rénovations récente, la propriété offre trois 4 ½, deux 3 ½ et un loft. Actuellement un quadruplex, l'acheteur devra faire les modifications nécessaires avec la ville pour obtenir la mention de 5 ou 6 logements.
-
Superficie du terrain:
6 764 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Belle opportunité d'affaire ! Le zonage permet l'implantation de différents commerces. Sur une rue très passante comme la rue Conseil, c'est une belle occasion qui s'offrira à l'acheteur que ce soit pour y installer sa propre entreprise ou pour louer un local commercial à un entrepreneur.
Plusieurs rénovations importantes récentes.
Actuellement un quadruplex, l'immeuble accueille présentement 6 logements.
Détails des revenus :
553 rue Conseil = 850$/mois (4 ½)
555 rue Conseil = 850$/mois (4 ½)
254 6ème avenue = 750$/mois (3 ½)
256 6ème avenue = 750$/mois, électricité inclus (3 ½)
Autre revenu des logements au sous-sol :
551A rue Conseil = 500$/mois, électricité inclus (1 ½)
551B rue Conseil = 750$/mois, électricité inclus (4 ½)
L'acheteur devra faire les démarches et/ou vérification nécessaire pour confirmer la conformité du projet qu'il souhaite mener à terme avec l'immeuble.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 135'3" Irrégulières
6 764,04 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 8
Cégep , Hôpital , Parc , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 11'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hombre | 2e niveau | 8'11" X 11'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 11'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 7' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'7" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hombre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'9" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7' irr. | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'8" X 9'6" | Vinyle | |
| 5 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'7" X 12'10" | Vinyle | |
| 5 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'8" X 9' | Vinyle | |
| 5 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 13'5" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'9" X 13'5" | Vinyle | |
| 6 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 8'10" | Vinyle | |
| 6 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'11" X 7'3" | Vinyle | |
| 6 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 13' | Céramique | |
| 6 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 13'5" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles sans rideaux, stores et luminaires.
Meubles meublant des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.4%
-
23.0%
-
20.3%
-
12.1%
-
16.9%
-
17.8%
-
1.4%
-
24.0%
-
55.4%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMMANUEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EMMANUEL BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 579-594-1985
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