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159 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

159 000 $

Prochaine visite libre

300 Rue Gaudreau, Magog, J1X 2E4

Charmante petite maison rénovée, présentement en location et sera disponible pour propriétaire occupant. Idéal pour un petit pied-à-terre en Estrie. Garage sur un 2e terrain face à la maison. Très lumineux et très confortable. Nous vous attendons pour une visite.

  • Superficie du terrain: 2 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1956
ISABELLE-AUDREY EMOND
Courtier immobilier
EMMANUEL BOUCHARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 20'9"

1956

597,5 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- À distance de marche du Centre-ville de Magog, plage et boutiques.
- Nous sommes présentement en vérification avec la municipalité afin de confirmer s'il y a droit acquis et qu'est-ce qui est possible de faire comme amélioration ou non sur la propriété.
- Un nouveau certificat de localisation est demandé ;
- Le terrain du garage n'est pas inclus dans la superficie du terrain, il est de 87,8m2 ;
- Les locataires ont installé des luminaires et une nouvelle hotte de poêle, mais ceux-ci seront changés lors de la vente.
- Les vendeurs s'engagent d'ici septembre 2021 à faire en sorte que la maison soit indépendante dans le raccordement des égouts et aqueduc, qui sont présentement communs avec le voisin(servitude existante).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 20'9"

1956

597,5 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 37'

2 442,33 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Véranda 1er niveau/RDC 9'5" X 5'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 9'5" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 4'10" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 9'5" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 28'9" X 20'9" Béton non aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Îlot de cuisine

Luminaires, bloc de boucher, hotte de poêle (sera remplacée), support télé mural, pôles, rideaux, porte en bois qui sert de rideaux (CAC et SDB), pharmacie décorative, mur décoratif et tablette en bois au salon, foyer électrique, aspirateur central, tablettes coulissantes, remise vélo et tempo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
300 Rue Gaudreau, Magog, J1X 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 19.7%
  • 21.4%
  • 17.9%
  • 10.4%
  • 30.6%
  • 6.5%
  • 11.4%
  • 48.6%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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